专家预测!下半年房地产成交热点将重回一二线城市

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原标题:连平:房地产交易热点将在下半年回归一线和二线城市

本报记者朱宝珍

交通银行首席经济学家连平在7月11日表示,下半年基础设施投资增速将趋于上升,但幅度可能有限。制造业投资也可能在较低水平反弹,房地产开发投资将下降到较高水平。预计增长率约为5.5%,增速略低于上年。

连平认为,土地交易增长的急剧下降和棚改的“快速制动”将影响房地产投资,建安项目的建设将加速成为支持发展投资的主导因素。房地产投资增速将在下半年放缓,但仍有可能保持在较高水平。全年可能增长约10%,明显快于固定资产投资和基础设施投资的增长。

他还表示,下半年房地产交易的趋势相对稳定,但结构性差异有所增加,交易热点已回归一线和二线城市。在一线和二线城市,随着政策的边际宽松和住房信贷的支持,市场交易预计将继续恢复趋势,房价将略有上涨,但上行受到政策调整的限制。三线和四线城市的溢出效应正在减弱,正面临着棚改政策大规模下调的影响。交易量同比下降,房价已经从高估中合理调整。在下半年,房地产市场不应该起伏不定,总体上会保持稳定。

此外,连平认为,房地产政策应保证整体稳定的合理需求。房地产政策应坚持“留守不投”,“争城”两个基调,保持政策的平衡和延续,加大对市场交易秩序的监管力度。在保持市场稳定运行的前提下,尽可能满足合理的购买需求,支持以中小户型为主的优质住房企业,合理发挥房地产在经济中的支撑作用。

(编辑上官门罗)

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文章来源:证券日报网